<p>Chácara de 1 alqueire com alto potencial de valorização – próxima à cidade Excelente oportunidade de investimento! Chácara com 1 alqueire, localizada em área estratégica, muito próxima ao perímetro urbano, em uma região em constante crescimento e valorização. O imóvel se destaca por sua localização privilegiada, pois em um futuro próximo será beneficiado pela implantação da Avenida Presidente Vargas, importante via de acesso que trará ainda mais desenvolvimento, mobilidade e valorização à região. A propriedade conta com área parcialmente formada, vegetação nativa preservada, tanques/represas que podem ser adaptadas para lazer, moradia ou apoio rural. O terreno é ideal tanto para quem busca tranquilidade e contato com a natureza quanto para investidores que visam valorização imobiliária ou futuros desmembramentos, conforme viabilidade legal. Com fácil acesso, excelente topografia e grande potencial de aproveitamento, esta chácara reúne o equilíbrio perfeito entre natureza, localização e crescimento urbano. 📍 Ideal para moradia, lazer ou investimento seguro a médio e longo prazo.</p>